Vos parents vivent à Virginia Beach en Virginie, votre père a un anévrisme et doit déménager. Le propriétaire du condo auprès duquel ils louent ne les laissera pas sortir des 6 mois restants. Le bail est rompu ?

En Virginie, les contrats de location sont des contrats juridiquement contraignants. Si vos parents ont signé un bail pour un condo pour une durée déterminée (6 mois), ils sont généralement obligés de payer un loyer pour toute la durée du bail, qu'ils continuent ou non à vivre dans le condo.

Il existe cependant quelques exceptions à cette règle. Une exception est si le contrat de location contient une disposition autorisant une résiliation anticipée dans certaines circonstances. Par exemple, certains contrats de location peuvent permettre aux locataires de résilier le bail plus tôt s'ils perdent leur emploi, sont transférés dans un autre endroit ou subissent un événement médical important.

S'il n'y a pas de telle disposition dans le contrat de location, vos parents peuvent toujours avoir la possibilité de résilier le bail s'ils peuvent démontrer que le propriétaire du condo a violé le contrat de location. Par exemple, si le propriétaire du condo ne parvient pas à maintenir la propriété dans un état habitable, vos parents peuvent avoir des motifs pour résilier le bail.

Une autre option que vos parents pourraient envisager est de sous-louer le condo. La sous-location, c'est lorsqu'un locataire loue son bien à un tiers. Si vos parents peuvent sous-louer le condo pour les 6 mois restants de la durée du bail, ils pourront peut-être éviter d'avoir à payer eux-mêmes le loyer.

En fin de compte, la possibilité pour vos parents de rompre leur contrat de location et d'éviter de payer un loyer pendant les 6 mois restants dépendra des termes spécifiques du contrat de location et des circonstances de leur situation. S'ils ne sont pas sûrs de leurs droits et options, ils devraient s'adresser à un avocat ou à une organisation de défense des droits des locataires.