Limitations de construction en bord de mer dans le Maine

Les lois de zonage » de Shoreland » du Maine sont vastes et comprennent toutes les rives : les marécages, les rivières, les lacs, les étangs et autres , en plus de l'océan. Par conséquent , prenez soin de vous renseigner sur la réglementation en bord de mer en particulier. Les statuts du Maine ou des codes de zonage comme ils se rapportent à la politique en bord de mer sont analysés par ville ou du comté et ainsi diffèrent d'un endroit à l'autre , ce qui rend la recherche des règlements plus difficile . Contexte et objet

Les limites de l'état du Maine a imposées sur la propriété de bord de mer sont en grande partie en raison de préoccupations sur la santé environnementale des domaines connexes , ainsi que l'intégrité globale de la rive . La principale préoccupation est d'éviter l'érosion inutile et des complications connexes qui pourraient survenir en raison de projets de construction défectueux ou irresponsables , même si l'État ne s'inquiéter sur l'esthétique des propriétés en bord de mer . La plupart des structures - quelle que soit la façon dont ils sont zonés - qui relèvent de ces règles si elles sont à moins de 250 pieds de la rive à l'étude
extension , de réparation et de reconstruction

Alors que les nouvelles structures sont construites à ordonnance , des structures plus anciennes dont la construction Code précédé sont habituellement appelés structures " non conformes " . Les restrictions du Maine tentent d'empêcher ces bâtiments de présenter de nouvelles violations plutôt que de les mettre à code. Cependant , vous pouvez ajouter quelques améliorations ou des extensions à une structure non conforme si elle est inférieure à 30 pour cent du volume de la structure à partir du 1er Janvier 1989. Directives similaires s'appliquent au sous-sol remodelage et la structure réinstallation . Pour élargir l'utilisation non - conformiste , la propriété doit être résidentiel . Reconstruction des biens non - conformiste peut se produire si les dommages répondent ou dépassent les cinquante pour cent de sa valeur de marché . Ces efforts nécessitent généralement permis de fonctionnaires de zonage locaux .

Dimensions du terrain

Dans le Maine, la taille du lot et de la façade d'une structure dépend de deux essentiel critères . Ce sont le type d'eau liée au projet et le zonage ou l'utilisation des biens en cause . Maine code de lot identifie deux formes de base de l'eau : marée et intérieures . Bord de mer est considéré comme la marée . Les normes minimales utilisées pour les lots résidentiels et les eaux de marée sont d'une taille de lot de 30.000 pieds carrés et une façade de 150 pieds façade maritime . Pour les lots zonés commercial , la taille minimale de lot standard est 40 000 pieds carrés et une façade de 200 pieds .
Septique

Toute installation ou la réparation de systèmes septiques des propriétés en bord de mer sont étroitement contrôlées et supervisées par les organismes d'État . Le système lui-même ne doit pas être inférieure à 100 pieds de la masse d'eau . Cela s'applique à toutes les eaux considérées vivace . Le système doit être celui créé par une autorité et une licence diplômé d'état . L'installation du système doit être effectuée dans le strict respect du code de la loi de l'État , en particulier l'État du Règlement évacuation des eaux usées sous la surface du Maine. Le meilleur plan d'action et que encouragé par l'État du Maine est de communiquer avec votre inspecteur local de plomberie avec vos préoccupations ou demandes de renseignements . Ils peuvent vous guider à travers le processus .