Qu'entendez-vous par sites contigus ?
En immobilier, les sites contigus présentent souvent certains avantages et opportunités de développement. Par exemple:
1. Potentiel de développement : Les sites contigus peuvent fournir une zone plus grande et consolidée pour les projets de développement. En combinant les parcelles de terrain, les promoteurs peuvent créer des plans de site plus complets et plus efficaces, permettant ainsi des projets à plus grande échelle avec une meilleure utilisation de l'espace.
2. Densité accrue : Les sites contigus peuvent parfois permettre aux promoteurs d'atteindre une densité plus élevée pour leurs projets. La combinaison de parcelles adjacentes peut permettre un développement plus intensif, comme une augmentation de la hauteur des bâtiments, des surfaces de plancher plus grandes ou davantage d'unités dans les développements résidentiels.
3. Conception coordonnée : Avoir le contrôle sur des sites contigus permet une conception plus cohérente et une esthétique globale pour l’ensemble du projet. Les développeurs peuvent développer une vision unifiée et des lignes directrices de conception qui garantissent l'harmonie entre les différents bâtiments ou structures du site.
4. Infrastructure partagée : Les sites contigus peuvent bénéficier d’infrastructures partagées, telles que les services publics, les routes d’accès, les aires de stationnement et l’aménagement paysager. En optimisant l'utilisation des ressources et des espaces partagés, les développeurs peuvent minimiser les coûts et créer des développements plus efficaces et durables.
5. Valeur marchande améliorée : Des sites contigus peuvent avoir plus de valeur que des propriétés distinctes en raison de leur potentiel de développement à plus grande échelle et des économies d’échelle qu’ils offrent. Cette valeur marchande accrue peut profiter à la fois aux développeurs et aux investisseurs.
Cependant, il convient de noter que travailler avec des sites contigus peut également impliquer des complexités supplémentaires, notamment traiter avec différents propriétaires, obtenir les approbations nécessaires et coordonner les efforts de développement. Dans l’ensemble, les sites contigus offrent des opportunités pour des projets de développement plus efficaces et plus complets, soumis à des réglementations spécifiques en matière de planification et de zonage.