Que sont couverts par les frais d’entretien de copropriété ?

Entretien des parties communes

Cela comprend l'entretien de tous les espaces communs du complexe de copropriétés, tels que le hall d'entrée, les couloirs, les ascenseurs, la piscine, la salle de sport et le terrain. Cela peut également inclure le coût des services publics pour ces zones, ainsi que le coût des réparations et des remplacements.

Assurance

Les associations de copropriété souscrivent généralement des polices d'assurance qui couvrent les parties communes du complexe, ainsi que les unités individuelles. Cette assurance peut inclure une couverture pour les dommages causés par un incendie, un vol, un vandalisme ou une catastrophe naturelle.

Fonds de réserve

Les associations de copropriétés sont tenues de maintenir des fonds de réserve pour couvrir le coût des réparations et des remplacements majeurs qui devraient avoir lieu dans le futur. Ces réparations peuvent inclure des choses comme le remplacement du toit, la réparation d’ascenseurs et la réparation de plomberie.

Frais administratifs

Cela comprend le coût des salaires du personnel de l'association de copropriété, ainsi que le coût des fournitures de bureau, des frais postaux et d'autres dépenses administratives.

Cotisations spéciales

Dans certains cas, les associations de copropriétés peuvent devoir imposer des cotisations spéciales pour couvrir des dépenses imprévues, comme une réparation majeure qui n'était pas couverte par les fonds de réserve. Des cotisations spéciales sont généralement payées par les propriétaires d'unités proportionnellement à la participation de leur unité dans l'ensemble en copropriété.